賃貸物件の下見で見るべきポイントとは

賃貸物件を借りる契約を結ぶ際の必要書類

賃貸物件を借りる契約を結ぶ際の必要書類

住宅やマンション、アパートに賃貸契約を結んで入居する場合は、不動産会社の指示にしたがってたくさんの書類を用意しなければなりません。
この必要書類は賃貸物件ごとに異なりますが、身分証明書、住民票、印鑑登録証明書、収入証明書類、預金口座の情報がわかる書類の5つの書類は、どのような物件であっても用意しなければならないので、契約を結ぶ時までに確実に用意しましょう。
また、連帯保証人が必要になっている場合は、連帯保証人からの承諾書と、連帯保証人に関する住民票と印鑑登録証明書の提出も求められるので、保証人にお願いして用意してもらいましょう。
書類を用意する際の注意点について述べると、身分証明書については運転免許を持っている人は免許証を、持っていない人は健康保険証やパスポートを用意しましょう。
住民票と印鑑登録証明書は自治体で手数料を支払って請求すれば手に入れることができますが、有効期間が定められているので注意が必要です。
収入証明書類は、サラリーマンや公務員の人は直近の年の源泉徴収票を、自営業者は直近の年度分の納税証明書か確定申告書を準備しましょう。

仲介手数料が不要な賃貸物件

通常、賃貸を利用する場合は不動産会社に物件を紹介してもらうことになりますが、その際には不動産会社の方に仲介手数料を支払うのが一般的です。
不動産会社の収入源にもなる費用ですが、この費用に関しては賃料の一ヶ月分を上限とするという決まりがあります。
ですから賃料が10万円なら10万円を上限として借主や貸主から仲介手数料の支払いを受けることができるのです。
仮に10万円の仲介手数料が必要な場合、大きな負担にもなってしまうこともあるものですが、物件によっては無料になっていることがあります。
無料にすれば借りる側としても入居し易いですし、そして貸主側も早く賃貸の空室を埋めることができるというメリットもありますので、無料にしてお得感を出している物件も少なくないのです。
他にも敷金や礼金が無料だったり、フリーレントになっており所定の期間は無料で住めたりする物件もありますので、こうした物件を選べば初期費用を抑えられることでしょう。

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Twitter sailors_chintai 賃貸@ハウスセイラーズ

返信 リツイート 1分前

RT @363_sone: @nihonjintamasii @sankazumin @Ninberu @daitojimari @zakdesk 中国系企業への賃貸契約を阻止‼︎ 那智勝浦町の皆様、 素晴らしい行動力!お疲れ様です ありがとうござます。

Twitter Hidetikun2nd ひで珍(ヒデ@サブカル&格ゲー好きおじ)

返信 リツイート 17分前

RT @nihonjintamasii: @Ninberu @daitojimari @zakdesk 「グリーンピア南紀」で、二階俊博が暗躍 結局、地元が反対運動を起こし、中国系企業「ボアオ」への賃貸契約を 那智勝浦町が契約を白紙に戻し、阻止!https://t.co/t…

Twitter Hidetikun2nd ひで珍(ヒデ@サブカル&格ゲー好きおじ)

返信 リツイート 17分前

最近では賃貸契約をする際に保証人ではなく、保障会社に加入するように求められます。注意すべきは保障会社の保証料や更新料が一体誰負担なのかということです。保障会社への支払は結構な出費になりますので確認された方が良いです。

Twitter rvvwwwyyyy お部屋探し無料レポート

返信 リツイート 18分前

....6%減の2342戸でした。東京23区内で大型物件の発売が少なかったことなどが影響し、4か月ぶりに減少しました。 発売した月に売れた物件の割合を示す契約率は63.0%で、売れ行きの好不調の...こちら!  0007.co.jp/">0007.co.jp/  昭和25年創業・信和不動産  03-3323-0521 【信和不動産】東松原 明大前 下北沢 梅ヶ丘の不動産 賃貸 マンション検索 0007.co.jp/">0007.co.jp/

定職についていない方や会社に信頼がない方、住宅ローンや賃貸契約におけるアリバイ会社在籍サービスを利用して住みたい家に住みませんか?aribai-kaisya.com

Twitter aribaichan アリバイ会社.com

返信 リツイート 44分前

妖怪がどうやって賃貸契約結んだんですかね…

Twitter please_thankP アリシャスP

返信 リツイート 47分前

新居の賃貸契約書をまじめに読んで疲れた。 結局全部で何ページあったんだろう?

RT @nihonjintamasii: @Ninberu @daitojimari @zakdesk 「グリーンピア南紀」で、二階俊博が暗躍 結局、地元が反対運動を起こし、中国系企業「ボアオ」への賃貸契約を 那智勝浦町が契約を白紙に戻し、阻止!https://t.co/t…

今日は朝から買い出し…そして夕方に賃貸契約の為に不動産行かねば…その間にバイクやー(*´∀`)ノ #群馬 #バイク乗りと繋がりたい

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