賃貸物件の下見で見るべきポイントとは

賃貸物件を借りる際に支払う「火災保険」の重要性とは?

賃貸物件を借りる際に支払う「火災保険」の重要性とは?

アパートやマンションなどの賃貸物件を借りるときは、火災保険への加入が契約条件に含まれていることが一般的です。
賃貸物件の入居者が火災保険に加入することは重要で、単に入居者が所有する家財を補償するだけではありません。
入居者が加入する火災保険には家財の補償以外に借家人賠償責任という補償が付いており、補償額は2000万円程度の高額に設定されています。
借家人賠償責任とは賃貸物件の入居者が火災などを起こして建物に損害を与えたときに補償されるもので、物件の所有者であるオーナーに対して損害を賠償することができるのです。
借家人賠償責任は火災以外に破裂や爆発、水濡れなどによる損害にも対応しており、入居者とオーナーのリスクを担保できることが特徴です。
もちろん入居者自身が所有している家財の補償も付いていますから、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの家電類やソファー、ベッド、テーブルセットなどの家具類を買い替える費用に充てることも可能です。

同じ賃貸物件情報を多数の不動産が掲載している理由とは?

同じ賃貸物件情報を多数の不動産会社がインターネットのサイトへ掲載している理由は一般媒介の物件だからです。
不動産の仲介には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介という3つの媒介形態があります。
専属専任媒介、専任媒介は1社としか取引ができません。
しかし一般媒介は複数の会社へ仲介を依頼することが可能になります。
家主は複数の仲介業者と一般媒介契約を結び、その各業者が自社で提携しているポータルサイトへ登録するため、媒介契約を結んだ業者の分いくつも同じ賃貸物件の情報が掲載されることになります。
この契約では、複数の業者に媒介を依頼できるため幅広く入居者を募集することができ、早く成約に至る可能性が高いというメリットがあります。
しかし、複数の業者が絡むので家賃の変更等をした場合など情報の共有が上手くいかず、業者によって募集条件がまちまちになり、探す側にとっては何が正しいのか分からない状態になる恐れがあります。
これらの事情を知っていることで効率良く部屋探しが可能になるので頭に置いておきましょう。

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新着情報

◎2017/11/30

UR賃貸とはどんなもの?
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

「火災保険」の重要性
の情報を更新しました。

「賃貸 火災保険」
に関連するツイート
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はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/pwvPp7dLhH

Twitter hokenwalker やっぱり保険のことなら保険ウォーカー

返信 リツイート 50分前

そういえば、賃貸契約の更新時に火災保険の契約を見直して、2年¥29,000→¥15,000になったよ。 管理会社への連絡などが面倒で保険会社は変えなかったけど、家財保険の金額を見直しただけで半額に。オススメだからみんなも見直してみて!

Twitter geumnundom 金目鯛

返信 リツイート 12:36

自動車やバイクの保険で世話になってる代理店に聞いたら 「賃貸火災保険で16000円wwwたっかwwwウチならもう少し内容良くて2年で6000円ぐらいすかねwwwwwwww」 さようなら東京海上ミレア少額短期保険㈱よ、更新は無しな

賃貸で部屋借りてる人って、借りるときに火災保険2万円弱位払ってると思うんだけど、あれって退去時に日割りで一部戻ってくるって知ってた?あと、窓割っちゃったり床へこましたり、借主の過失で部屋に傷つけちゃったら、その保険からお金が出るよ。仲介してくれた業者に一度詳しく聞いてみるべし!

Twitter Nekoo00 Nekoo00

返信 リツイート 9:16

今日は賃貸火災保険をいかに安く更新するかを研究しよう

賃貸でマンション借りる際に、 火災保険の加入←分かる 保証会社への保証金←保証人立ててるのに 24時間駆け付けサポート←水漏れとかの修理はそもそも大家負担では? これが強制的に加入させられる。 行政が動いてほしい。

Twitter manogawa あまのがわ

返信 リツイート 5:15

【ブラック資金調達案件】 ★着金期間 約1ヶ月、最短2週間 ★金額 平均50〜MAX1000万 ★条件 ご自宅がある方 築5年以上【賃貸の方は実家でも可】 ★火災保険加入【地震保険も適用可】 ★初期費用【0円】給付金なので【返済不要 pic.twitter.com/3O66E34yME

Twitter SOyO3Mpjqc0quH4 お手伝い@サポート

返信 リツイート 昨日 20:38

...保険要加入 【所在地】 大阪市東成区中道1 【最寄り駅】 JR環状線 森ノ宮駅 徒歩約4分 【賃料】  75,000円(税別) 【共益費】 込み 【敷金】  1,050,000円 【礼金】 75,000円(税別...物件のお問い合わせは、 お電話:06-6881-6077まで!! ■物件No.M432 当社では、幅広く賃貸店舗、賃貸オフィス物件を募集しています。 店舗を「売りたい」「貸したい」オーナー様、 「閉店」を...

【土地活用に必須!賃貸物件に火災保険をかけるのをお忘れなく!】 土地活用で賃貸物件を所有する上で自然災害のリスクは避けて通れません。 万が一と...e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%ab%e7%81%ab%e7%81%bd%e4%bf%9d%e9%99%ba%e3%82%92%e3%81%8b%e3%81%91%e3%82%8b%e3%81%ae/ 土地活用に必須!賃貸物件に火災保険をかけるのをお忘れなく! https://orangekkk.com/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e6%b4%bb%e7%94%a8%e3%81%ab%e5%bf%85%e9%a0%88%ef%bc...

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返信 リツイート 昨日 13:56

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