賃貸物件の下見で見るべきポイントとは

賃貸物件を借りる際に支払う「火災保険」の重要性とは?

賃貸物件を借りる際に支払う「火災保険」の重要性とは?

アパートやマンションなどの賃貸物件を借りるときは、火災保険への加入が契約条件に含まれていることが一般的です。
賃貸物件の入居者が火災保険に加入することは重要で、単に入居者が所有する家財を補償するだけではありません。
入居者が加入する火災保険には家財の補償以外に借家人賠償責任という補償が付いており、補償額は2000万円程度の高額に設定されています。
借家人賠償責任とは賃貸物件の入居者が火災などを起こして建物に損害を与えたときに補償されるもので、物件の所有者であるオーナーに対して損害を賠償することができるのです。
借家人賠償責任は火災以外に破裂や爆発、水濡れなどによる損害にも対応しており、入居者とオーナーのリスクを担保できることが特徴です。
もちろん入居者自身が所有している家財の補償も付いていますから、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの家電類やソファー、ベッド、テーブルセットなどの家具類を買い替える費用に充てることも可能です。

同じ賃貸物件情報を多数の不動産が掲載している理由とは?

同じ賃貸物件情報を多数の不動産会社がインターネットのサイトへ掲載している理由は一般媒介の物件だからです。
不動産の仲介には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介という3つの媒介形態があります。
専属専任媒介、専任媒介は1社としか取引ができません。
しかし一般媒介は複数の会社へ仲介を依頼することが可能になります。
家主は複数の仲介業者と一般媒介契約を結び、その各業者が自社で提携しているポータルサイトへ登録するため、媒介契約を結んだ業者の分いくつも同じ賃貸物件の情報が掲載されることになります。
この契約では、複数の業者に媒介を依頼できるため幅広く入居者を募集することができ、早く成約に至る可能性が高いというメリットがあります。
しかし、複数の業者が絡むので家賃の変更等をした場合など情報の共有が上手くいかず、業者によって募集条件がまちまちになり、探す側にとっては何が正しいのか分からない状態になる恐れがあります。
これらの事情を知っていることで効率良く部屋探しが可能になるので頭に置いておきましょう。

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新着情報

◎2017/11/30

UR賃貸とはどんなもの?
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

「火災保険」の重要性
の情報を更新しました。

「賃貸 火災保険」
に関連するツイート
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賃貸住宅の「火災保険」を有効利用せよ!bit.ly/17pABH4

Twitter引越しに役立つ暮らしの百科事典@Zubat_Hikaku

返信 リツイート 昨日 20:01

はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/WernlkT1Da

Twitterやっぱり保険のことなら保険ウォーカー@hokenwalker

返信 リツイート 昨日 11:42

...賃料 70,000円 入居月共益費 3,000円 火災保険料  10,120円 合計。。。 298,720円かかる通常契約が↓↓↓↓ 70,000円のみで入居できます!!! 大幅にお得なんです。 浮いたお金で、電化製品新しくするもよし!! 旅行に行くもよし!! 美味しいもの食べるもよし!! お問い合わせお待ちしておりま~す(*^^)v takezoe-e.com/12571/">takezoe-e.com/12571/ 薩摩維新ふるさと博2018~維新と出逢う時間旅行~ | 鹿児島市の賃貸 takezoe-e.com/12571/">takezoe-e.com/12571/

昨日投稿分 【🆕動画投稿】 火災保険料を年間4000円に節約する方法について話ました🐹 賃貸の人必見! ①火災保険料は4000円にする方法 ②火災保険ってなに? ③補償内容の見直し ④契約途中の火災保険も解約で返金出来る! ⑤注意点 nekutaru.com/archives/save-… youtube.com/watch?v=wmLiXH…

Twitterねく🐹9239万円相当の豪ドル運用中🇦🇺ねくサロン管理人@nekutaru

返信 リツイート1 10/20(土) 19:00

あと、更新料には上限があります。 賃貸更新料が家賃と同じ額なら火災保険料の支給限度額を超えてしまう恐れがあります。

Twitter保護のアイドル@ケースヮーカーちゃん@OKINAWA_CW

返信 リツイート 10/20(土) 14:51

が、賃貸更新料を支給してないなら火災保険料が支給できるはずです ごめんなさい、ここは曖昧です。 分かりやすく言うと、火災保険料の更新は賃貸更新と同じく2年にしろってことです。

Twitter保護のアイドル@ケースヮーカーちゃん@OKINAWA_CW

返信 リツイート 10/20(土) 14:50

分かりやすく書くかな 賃貸と火災の更新が2年おき 1年目賃貸更新+火災保険料支給 2年目なし 3年目賃貸更新+火災保険料支給 賃貸は2年おきだが、火災の更新は毎年 1年目賃貸更新+火災保険料支給 2年目火災保険支給できない 3年目賃貸更新+火災保険支給 ようは賃貸更新料のセットとして支給できます。

Twitter保護のアイドル@ケースヮーカーちゃん@OKINAWA_CW

返信 リツイート 10/20(土) 14:48

日本語ミスってごめんなさい 正しくは『賃貸契約更新のタイミング』です。 火災保険料の更新でもできますが、保護費から契約更新料を払っていないことが条件です。 つまり、賃貸更新が2年、火災2年ならオッケーです。 これが火災1年ごとは無理です。 #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/95817763

Twitter保護のアイドル@ケースヮーカーちゃん@OKINAWA_CW

返信 リツイート 10/20(土) 14:45

民泊は通常賃貸時に契約をする火災保険だけでは、補償対象外となります。Airbnbの補償も場合によっては、対象になりません。数千万円の損害賠償を求められることもありますので、保険には入っておきましょう。 bnbstation.jp/service/insura…

Twitter民泊ポータル bnbstation.jp@bnbstation_jp

返信 リツイート 10/20(土) 13:02

賃貸住宅の「火災保険」を有効利用せよ!bit.ly/17pABH4

Twitter引越しに役立つ暮らしの百科事典@Zubat_Hikaku

返信 リツイート 10/20(土) 10:00

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